Kassa 15
Zöld hétköznapok, színes hétvégék
A helyszín: Hűvösvölgy szíve, Budapest tüdeje
Budapest II. kerületének egyik csendes mellékutcájában elhelyezkedő, 1040 m2-es, lejtős telek tökéletes panorámát kínál a Budai hegyekre. Az épületben két lakás található, intim, mindkét lakáshoz kizárólagos használatú kertekkel és dombvidéki panorámára tájolt, nagy teraszokkal. A lakókörnyezet rendezett és csendes, a kerület színvonalának megfelelő házakkal és infrastruktúrával.
A tervezés során a funkcionalitás, a letisztult dinamikus dizájn és az épület és környezetének szerves kapcsolódása került szimbiózisba. A téralakítás vezérleve volt, hogy a lakások főszintjén elhelyezett, kandallós nappali – étkező – konyha és az intimitást jelentő hálószobák minél inkább szeparáltan, külön szinten kapjanak helyet. A szülői hálók kiemelt státusza és kényelme szintén fontos szerepet játszott az alaprajzok megálmodásánál, ezért ezek a többi hálótól eltérő szinten találhatóak, valamint külön gardrób és fürdő helyiséggel egészülnek ki.
Az épület anyag- és színvilágában a letisztultságot megőrző, egyszerű struktúrák és a szürke, a fehér és barnás színek dominálnak. Formavilágában az elegáns íves felületek kapnak főszerepet, melyek összefogják az épület szintjeit.
A kertépítésben egymás mellett élnek összhangban a természeti értékeket hangsúlyozó örökzöld növények, az apró szemű gránit zúzalék, helyi terméskőből rakott támfalak és az épített értékek funkcionalitását hangsúlyozó látszóbeton felületek.
Az épület tágas teraszai remek feltöltődési lehetőségeket nyújtanak az itt lakók és vendégeik számára. A panorámás medencék és a támfalakkal kialakított kertteraszok értékes terekkel egészítik ki a lakásokat.
A biztos alapok
Felhasznált anyagok
Az épület tartószerkezetét 15 cm vastag monolit vasbeton falak, vasbeton oszlopok és födémek alkotják. A födémeken fekvő vasalt belső aljzatok alá 4 cm lépéshang gátló szigetelés került.
A homlokzati hőszigetelés a legmodernebb grafitos polisztirol lemezekből áll 15 cm vastagságban.
A falazatok összesített hőátbocsátási tényezője (U érték) 0,21 W/m2K.
Nyílászárók
Az épület nyílászáróinak kiválasztásánál a természetesség és az energiatakarékosság volt a legfőbb szempont. A nyílászárók fa tokszerkezetűek 92mm-es tokvastagsággal és 3 rétegű üvegezéssel. Az üvegekre vonatkoztatott hőátbocsátási tényező (Ug) 0,5W/m2K.
A nyílászárók választásánál nem csak az energiatakarékosság volt szempont hanem, a lehető legnagyobb felnyíló, és fix üvegfelületek elérése. A nappaliban egészszint magas emelő-toló ajtókon keresztül lehet kijutni a teraszra, a hálószobákban pedig bukó nyíló ablak és nagyméretű fix üvegezés teremti meg a kapcsolatot a külvilággal.
A belső nyílászárók tölgyfa furnérosak, burkolatokkal egyező árnyalatú pácolással.
Burkolatok
Az épület jegyeiből adódóan az állandó tartózkodású helyiségekben a burkolatok anyaga fa. A padlóburkolatok a legnemesebb, közvetlenül az aljzatbetonra ragasztott tölgyfa svédpadlóból készülnek. A belső lépcsők borítása a padlóval megegyezően tölgyfa.
Falakon és mennyezeten tökéletes minőségű, modern környezetet kölcsönző látszóbeton felületekkel találkozhatunk.
A konyhákban és a vizes helyiségekben ragasztott greslap burkolatok találhatók. A színvilágot a letisztultság jellemzi.
Homlokzatburkolatok
A homlokzat kialakítása a tömeg dinamizmusához alkalmazkodóan változatos anyagpárosításokkal jött létre. A nagy üvegfelületek osztotta falszerkezetek burkolataként megjelenik TRESPA fa mintázatú műanyag lemez, alumínium kompozit lemez, valamint egyszerű vakolt felületek is. Az épület homlokzatán is nagy szerep jut a látszóbetonnak, a tömeget dinamikussá tevő íves gerendák és falpilonok egyaránt ebből az anyagból készülnek.
Zöldtető és teraszburkolatok
Az épület zárófödémét, valamint egyes teraszrészeket egyenes rétegrendű intenzív zöldtető borít, amely azon kívül, hogy könyezettudatos és értékes életteret nyújt, számos további pozitív hozadéka is van. Természetes módon tárolja a vizet, megköti a port, és a szerkezet felmelegedését is nagy mértékben megakadályozza.
A külső teraszburkolatok hőkezelt fenyő elemekből állnak, nem látszó rögzítéssel.
Kívül belül otthon
Enteriőr
Filozófiánk és épületeink fő jellemzője, hogy teljeskörű megoldásokban gondolkodunk, így nyerik el az általunk készített épületek a tökéletes otthon jellegüket. Ez a belső kialakításban apró részletekig átgondolt és az épülettel és technológiájával teljes mértékben harmonizáló enteriőrökben jelenik meg.
Egyedi belsők
Otthonaink állandó tartozékai a magas minőségű egyedileg tervezett beépített előszoba, gardrób és konyha bútorok. Ezek megalkotásánál a funkcionalitás és a dizájn szimbiózisára törekszünk. Felületképzésben elsősorban festést illetve furnér borítást alkalmazunk, a háttérben pedig a legjobb minőségű vasalatok gondoskodnak az időtálló zavartalan működésről. Az egyedi bútorok mellett tölgyfa burkolatú lépcsők és az autentikus fatüzelésű kandallók fokozzák lakásaink otthonosságát.
Wellness és kikapcsolódás
Épületeinkben fontos szerepet kapnak a feltöltődésre alkalmas helyiségek, ahol az ember egy hosszú nap után, vagy nyugalmas hétvégén egy szálloda kényelmét élvezheti saját otthonában.
Egyedi készítésű bútorok
Házainkat az egyedileg tervezett és kivitelezett vasbeton bútorok és kiegészítők teszik még különlegesebbé, melyeket a látszóbeton alkalmazásában szerzett átfogó tapasztalataink felhasználásával egyedi igények alapján tudunk tervezni és legyártani.
Épületen kívüli megoldások
Az épületeink részletekig menő kidolgozása nem áll meg az épület külső falainál. A kerti kandeláberektől a kerítésig minden egyedileg tervezett és gyártott, amely még egyedülállóbbá teszi az ingatlanokat.
A zöld gondolkodás lelke
A levegő mindenhol jelenlévő energia forrása a hőszivattyúnak, így bárhol és bármikor felhasználható. A levegő-víz hőszivattyú egy olyan ventillációs rendszer, amely a levegőt beszívja, majd egy levegő hőcserélőn keresztül lehűti azt és visszaengedi a lehűlt levegőt a környezetbe. Használatának célja a hőenergiával való gazdálkodás, melynek során hűtési energiát fűtésben (pl. melegvíz-készítésben) fel lehet használni, illetve környezeti hőt lehet hasznosítani. A kinyert hőenergia télen alkalmas az épületek fűtésére és nyáron a folyamatot megfordítva, hűtésére.
A hőszivattyúk legfontosabb paramétere a COP értéke. Az angol “Coefficient Of Performance” kifejezésből eredő rövidítés. Magyar nevén teljesítmény tényező vagy jóságfok. Ez egy mértékegység nélküli szám (hányados), amelyik azt mutatja meg, hogy egységnyi (pl. 1 kWh) befektetett villamos energiamennyiség hatására a hőszivattyú szekunder oldalán mennyi hőenergiát tudunk kivenni.
Minél alacsonyabb a külső levegő hőmérséklete annál kevesebb hőenergia hasznosítható belőle, ami azt jelenti, hogy azonos belső levegő hőmérséklet eléréséhez több befektetett elektromos áram szükséges. A hőszivattyúk COP értéke a külső hőmérséklettel egyenesen arányos, és alacsonyabb hőmérsékleteken egyre csökken. A házak fűtéséhez használt melegvizet a levegő hőmérséklet csökkenésével egyre nagyobb elektromos energia segítségével tudja előállítani.
A hőszivattyús fűtési rendszerek sikerének a kulcsa azonban a házban található hő leadó felültek nagysága. Minél alacsonyabb hőmérsékletű fűtővizet kell előállítania egy hőszivattyúnak, annál gazdaságosabban tud működni. Az épületben összesen 3.900 m felületfűtési cső található, mely szavatolja, hogy akár 30 C° fokos előremenő hőmérsékletekkel 22C° szobahőmérsékleteket érjünk el.
A levegős hőszivattyú látszólag lehetetlen dologra képes: egy kilowatt villamos energiából akár négyszer-ötször annyi fűtési (hűtési) energiát képes az épület falán belülre juttatni, mivel a szükséges teljesítménynek a 80 %-át a környezeti levegő hőtartalmát hasznosítva a környezetből nyeri, ahol a hő egész évben korlátlanul rendelkezésre áll. A lakások fűtését és hűtését ellátó Mitsubishi Zubadan hőszivattyúk egyedülállóak a piacon, mert akár -15C°-os hőmérsékletig is 100%-os fűtési teljesítménnyel működnek, és COP értékük 4,90.
A hőszivattyúk működési tartománya pedig -28C°.
Hőszigetelések
Passzív hővédelem
A korszerű gépészeti rendszer akkor tud igazán hatékonyan működni, ha az épület passzív védelme is megfelelő. A homlokzaton elhelyezett nagy vastagságú hőszigetelő lemezek, a kiváló minőségű nyílászárók és a külső homlokzati árnyékolások garantálják a lakás alacsony fűtési és hűtési energia igényét. Nagy hangsúlyt helyezünk arra, hogy ezek a rendszerek minden projektünkön a legmegfelelőbb összhangban garantálja az energiahatékonyságot.
Az alábbi grafikán egy elkészült épületünk hőmérsékleti viselkedése látható egy mértékadó téli napon.
A fűtési rendszert egy adott pillanatban leállítottuk(fűtési előremenő hőmérséklet hirtelen csökkenése), és megvizsgáltuk a helyiség és a fűtési rendszer hőmérsékeleteinek alakulását a külső hőmérséklet függvényében:
A görbéken látszik, hogy a ház hőmegtartó képességének köszönhetően a belső tér hőmérséklete minimálisan csökken csak (3 nap alatt 3,5 °C-ot!). A rendszer újbóli üzembeállásakor a fűtési előremenő hőmérséklet szinte azonnal elérte a kért értéket. A helyiség visszafűtése 2 nap alatt történt meg 36 °C-os fűtési előremenő hőmérséklettel.
A lakások fűtését és hűtését ellátó Mitsubishi Zubadan hőszivattyúk egyedülállóak a piacon, mert akár -15C°-os hőmérsékletig is 100%-os fűtési teljesítménnyel működnek, és COP értékük 4,90.
A hőszivattyúk működési tartománya pedig -28C°.
Hővisszanyerős szellőztető rendszer
A mai modern nyílászárók tökéletes szigeteléssel rendelkeznek, így benntartják a meleg levegőt és energiát takarítanak meg. Szellőztetés nélkül azonban az épületben lévő levegő hamar elhasználódik, a pára lecsapódhat és elkerülhetetlenné válik a penész kialakulása.
Az épületben használt Mitsubishi Lossnay szellőztető gép a nap 24 órájában szellőzteti a házat egy nagyon alacsony energiaigényű ventilátor segítségével. A szellőztetőgép a lakásban elhasználódott levegő hőmérsékletét, a hővisszanyerő gépben elhelyezett kereszt ellenáramú hőcserélőn keresztül kinyerve, annak hőtartalmának 50-90%-a hasznosítva, a külső friss oxigéndús levegőt felmelegíti. A felmelegített friss levegőt a házban levő hőmérséklettől csupán pár fokkal eltérőre kiegyenlíti és bejuttatja a lakásba. A rendszer működése során úgy lesz a lakásban mindig friss levegő, hogy a téli időszakban a ház nem hűl ki, nyáron nem melegszik fel.
A rendszer részeként a konyhában, és a vizes helyiségekben levegő elszívás történik, a friss levegő pedig az állandó tartózkodású helyiségekbe jut be.
A szellőztető rendszer pollenszűrővel felszerelt, így a házba bejutó friss levegő por és pollentartalma minimális.
A rendszer másik előnye, hogy a befújt friss levegő mennyisége nagyobb, mint az elszívott levegőé, így a lakásban egy nagyon csekély túlnyomás van a külső környezethez képest. Ez rövid idejű ajtó és ablak nyitásoknál azt eredményezi, hogy a külső por nem tud bejutni a házba.
Motoros zsalúziák
Az energiatakarékossághoz elengedhetetlen a lakás védelme a nyári időszakban a túlmelegedés ellen.
A lakás árnyékolásáról elektromos mozgatású külső zsalúziák gondoskodnak, melyek este a belátás elleni védelmet is remekül teljesítik.
Központi porszívó rendszer
Bár a lakásban a porképződés a szellőztető rendszernek köszönhetően igen alacsony, fontos, hogy a rendszeres takarítás is a legmodernebb és leghatékonyabb rendszerekkel történhessen. Az épület központi porszívó rendszer előkészítéssel rendelkezik. A rendszer kialakításánál szintenként egy beszívó fej lett elhelyezve, a konyhában kiegészítve egy szemétlapát adapterrel, illetve a garázsokban egy plusz elszívó fejjel a gépkocsik takarításához.
Világítástechnika
Az épület éjszakai megvilágításáról LED-es spot izzók illetve LED csíkok gondoskodnak. Ezeket egészíthetik ki az egyénileg gyártott kerti lámpák, valamint a fénybeton felületetek.
Csillagos égbolt
Az épület megvilágításában szerepet kap az úgynevezett fénybeton alkalmazása, amely a betonba vezetett üvegszálak segítségével a látszóbeton felületen a csillagos égbolt hatását kelti.
Az intelligens otthon
A lakások az automatikai rendszerük miatt válnak igazán modern otthonná. A felsorolt technológiai újításokat és mérföldköveket ez a rendszer varázsolja könnyen és kényelmesen használhatóvá és leginkább személyre szabottá. Az épületautomatikai rendszer a ház lelke, mely megkönnyíti a hétköznapokat, és örömmé varázsolja a hétvégét és az otthon eltöltött időt.
Az épületautomatikai rendszer segítségével vezérelhető funkciók:
Statisztikák, Fogyasztásmérés
A rendszer lehetőséget ad historikus adatok lekérdezésére, mellyel nyomon követhetjük lakásunk energiafogyasztását, a hőmérsékletek alakulását és sok egyéb a ház működésével kapcsolatos technológiai értéket.
Gépészet vezérlése
Az épületautomatikai rendszernek köszönhetően nincsenek fali termosztátok, nincs többé vesződség a kézi fűtésbeállítással. A lakásokban minden egyes helyiség hőmérséklete külön szabályozható akár a lakásból, vagy bárhonnan a világból számítógép, okostelefon, vagy tablet segítségével. A fűtési és használati melegvíz előállítás minden funkciója programozható. Beállíthatjuk, mikor hány fokot szeretnénk az egyes helyiségekben, mikor és milyen hőmérsékletű használati meleg vizet készítsen a lakásunk. Az automatika segítségével beállíthatjuk, milyen fordulaton működjön a szellőztető rendszerünk, hogy előkezelje-e a külső levegő hőmérsékletét, vagy a forró nyári napokon a hűvös éjszakai levegő befújásával segítse az épület hűtését.
Árnyékolási rendszerek vezérlése
Az automatika segítségével – ha szeretnénk – reggel a lakásunk automatikusan felhúzza a külső motoros zsalúziákat, a nap folyamán a külső fények és a hőmérséklet függvényében automatikusan leereszti azokat. Este pedig az esetleges belátás csökkentésére teljesen zárja a lamellákat.
Szórakoztató elektronika vezérlése
Az arra alkalmas erősítőket képes kezelni a ház automatikai rendszere, így reggel a fürdőszobába belépve, akár egy hagyományos falikapcsolóval bekapcsolhatjuk a kedvenc rádióadónkat és hallgathatjuk kedvenc zenéinket zuhanyzás közben.
Riasztó rendszer vezérlése
A riasztó rendszert élesíthetjük és kikapcsolhatjuk, a kamerák képeit pedig bárhonnan elérhetjük a rendszer segítségével.
Jelenlét szimuláció
Távollétünkben a funkció bekapcsolásával a rendszer automatikusan kezeli az árnyékolókat, világítási berendezéseket, ezzel leplezve a ház őrizetlenül hagyását.
Világítási rendszerek vezérlése
A lakások minden világítása fel- illetve lekapcsolható az automatikának köszönhetően. A közlekedők mozgásérzékelői a fényerőnek megfelelően dimmelik és kapcsolják a világításokat, így a közlekedő helyiségeken áthaladva nem kell bajlódnunk a lámpák fel-le kapcsolgatásával. A nappalik, étkezők és hálószobák világítása fényerőszabályozható, melyeket vagy a fali kapcsoló, vagy okostelefonunk segítségével állíthatunk be. A nappaliban a hangulatvilágítások színét is megválaszthatjuk az automatika segítségével.
Öntöző rendszer vezérlése
A kerti öntözőrendszer teljes beállítását a házközponti vezérlés menüjén keresztül végezhetjük. Az egyes körök locsolási idejének beállítása, vagy a szezonális eltolások beállítása csak pár kattintás kérdése.
Szauna vezérlése
Munkából hazafele megfáradtan, a szaunát már az első piroslámpánál bekapcsolhatjuk. Így mire hazaérkezünk már csak annyi dolgunk van, hogy a szaunaolajat a vízbe csepegtessük.
A lakások kialakításánál az egyértelmű szeparáltságra törekedtünk építészetileg és technológiailag. A két lakás az épület külön szintjein helyezkedik el, megközelíthetőségük külön útvonalon történik A támfalas kialakításnak köszönhetően a lakásokhoz tartozó kertrészek is teljesen külön működnek. A tájolásnál fontos szempont volt, hogy a szobákból és a nappaliból a kitekintés teljesen zavartalan legyen, ezért ezeknek a helyiségeknek nincsenek a szomszéd épületekre, vagy oldalkertre néző ablakaik. Mindkét lakás külön elektromos mérőkkel, illetve teljesen szeparált fűtési rendszerrel, saját hőközponttal rendelkezik.
Lakás bemutatása
A négy hálószobás otthon kialakításánál szem előtt tartva a generációk intimitását, a szülői hálószobát, saját fürdővel a lakás földszintjén helyeztük el, míg a gyerekszobákat, illetve a hozzájuk tartozó fürdőszobát a felső szinten alakítottuk ki. A szobák a völgy felé, délnyugati irányba tájoltak, amelynek köszönhetően a nagy üvegfelületeken keresztül egész nap természetes fény ragyogja be a lakást. A szobák mindkét szinten közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek, amely a túlnyúló gerendáknak és pergoláknak köszönhetően finom átmenetet alkot kültér és beltér között. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a szobákból csodálatos örökpanoráma nyílik a szemközti dombokra. A földszinten található nappali-étkező-konyhán keresztül megközelíthető a kert, melyben egy végtelen víztükörrel ellátott infinity medence kap helyet, amely felejthetetlen élményt nyújt a benne fürdőzőknek.
Méretek
Előtér: 10,5 m2
Konyha: 7,1 m2
Étkező: 7,0 m2
Nappali: 27,9 m2
WC: 1,3 m2
Szülői háló: 11,7 m2
Fürdő: 9,0 m2
Lépcső: 4,1 m2
Közlekedő: 5,8 m2
Fürdő: 5,8 m2
Szoba: 12,0 m2
Szoba: 8,2 m2
Szoba: 12,0 m2
Összesen: 122,4 m2
Parkolási lehetőségek
Mindkét lakáshoz tartozik egy két férőhelyes zárható garázs, valamint az utcafrontról megközelíthető két férőhelyes vendégparkoló is helyet kap a garázsok feletti födémen.
A lakások kialakításánál az egyértelmű szeparáltságra törekedtünk építészetileg és technológiailag. A két lakás az épület külön szintjein helyezkedik el, megközelíthetőségük külön útvonalon történik A támfalas kialakításnak köszönhetően a lakásokhoz tartozó kertrészek is teljesen külön működnek. A tájolásnál fontos szempont volt, hogy a szobákból és a nappaliból a kitekintés teljesen zavartalan legyen, ezért ezeknek a helyiségeknek nincsenek a szomszéd épületekre, vagy oldalkertre néző ablakaik. Mindkét lakás külön elektromos mérőkkel, illetve teljesen szeparált fűtési rendszerrel, saját hőközponttal rendelkezik.
Lakás bemutatása
A lakás négy hálószobával készül, ahol a szülői háló kiemelt pozícióban saját bejáratú fürdővel és gardróbbal egy saját szinten kap helyet. A gyerekszobákat, illetve a hozzájuk tartozó fürdőszobát a legfelső szinten alakítottuk ki. A lakás magját a középső szinten elhelyezett nappali-étkező-konyha képezi, amely mellett ezen a szinten egy wellness részleg kapott helyett edzőteremmel és szaunával. Minden szint külön bejáraton megközelíthető a kert felől, a felső két szint megközelítésére pedig lift segítségével akadálymentesen is lehetőség nyílik a legfelső kertszintről. Az lakás minden szintjén közvetlen terasz vagy kertkapcsolattal rendelkezik a völgy irányába, amely a nagy üvegfelületeknek köszönhetően szintén lélegzetelállító panorámával rendelkezik. A lakás főszintjéhez közvetlenül kapcsolódó kertterületen egy nagyméretű úszómedence is található, ami lehetőséget ad nyári felfrissülésre és amiből minden levegővételnél az elénk táruló panorámában gyönyörködhetünk.
Méretek
Előtér: 6,9 m2
Szoba: 12,0 m2
Szoba: 12,0 m2
Szoba: 12,1 m2
Fürdő: 5,9 m2
Lépcső: 4,0 m2
Előtér: 7,4 m2
Lépcső: 3,1 m2
WC: 2,0 m2
Gépészet: 1,8 m2
Szauna: 2,4 m2
Wellness: 19,9 m2
Étkező: 13,6 m2
Konyha: 14,1 m2
Nappali: 29,4 m2
Szülői háló: 17,0 m2
Gardrób: 6,1 m2
Fürdő: 8,7 m2
WC: 2,1 m2
Összesen: 180,5 m2
Parkolási lehetőségek
Mindkét lakáshoz tartozik egy két férőhelyes zárható garázs, valamint az utcafrontról megközelíthető két férőhelyes vendégparkoló is helyet kap a garázsok feletti födémen.
